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一般的に保証金とは敷金と礼金を合わせた性質のもので、解約時に解約引きされ返還されます。

礼金とは文字の通りお礼のお金です。賃貸マンション物件をを借りる時の権利金的等の意味合いで，賃貸物件の家主さんにお支払いするものです。入居時までに敷金と一緒に支払い解約時には返金されることはありません。

敷金とは部屋の保証金的な意味合いで、退室する際に、入居中に破損させてしまった、部屋の設備を修理するために使用するお金です。敷金と修繕費の差し引いた分が手元に戻ってきますが、敷金の額を超える修繕費になる場合も多々あるそうです。

契約時に必要な保証金または敷金のうち、解約および契約終了時に借主への返還対象とならない一定金額のことです。