柏原市の賃貸マンション、デザイナーズマンションの部屋捜し

大阪府柏原市,八尾市,藤井寺市の不動産新築・中古分譲物件、土地探しの最新情報！！

不動産分譲物件売買情報

契約の前に

重要事項説明書ってなに？

不動産業者は入居しようとする人に対して契約の内容や建物の設備などについて記載された「重要事項説明書」を読み上げ、交付しなければ契約を結べないことになっています。これは宅地建物取引業法で定められていて、読み上げるのは「宅地建物取引主任者」の資格を持った人でなければいけません。
読み上げてもらっている最中にも気になる疑問はどんどん質問し、納得してから契約を結ぶようにして下さい。

契約時には確認を

具体的には以下に挙げた項目などを確認します。

■家賃の金額・支払い方法・期日などをチェック
■電気・ガス・水道が使用可能な状態か、エアコン・ケーブルTVなどの設備の状態（有無）をチェック
■家賃の更新料・値上げされる場合などをチェック
■同居人の追加が可能かチェック
■禁止事項（ペットについてなど）や中途解約の時期・方法をチェック
■敷金が戻ってくる（戻ってこない）場合などをチェック
■修繕費を負担する側についてのチェック

他にも気になる事は契約後でも、その都度確認を取るようにしましょう。